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    让传统融入现代,泽信控股潍坊“鸢都·锦城”

    2018.10.25

     

    "关于低密住宅社区的一次成功尝试"

     

    面对房地产市场越来越严格的监管调控,二三线市场面对一个愈加低迷的销售现状,这是在项目设计之初不得不去面对的市场命题。如何让设计创造价值,提升规划品质,增加产品附加值,满足消费者对住宅产品越来越高的要求,同时满足政府对于3000亩健康城大盘的形象期望,将成为贯穿整个方案设计的价值标准。

     

     

    "锦城丝管日纷纷,半入江风半入云"

     

    近日,ag8亚游集团设计中标泽信控股潍坊滨海健康城项目 鸢都·锦城,项目用地位于潍坊市北侧,距潍坊市政府45公里,紧邻滨海旅游度假区,3000亩康养健康城门户位置。

     

     

    整体交通条件良好,西侧紧邻潍坊大学城,有一定的市场客户条件,但周边用地开发强度较低。

     

     

    区位示意

     

    作为滨海板块3000亩大盘的首开区,如何打造代表性的新区名片是我们的任务重点。

     

     

    滨海新区3000亩规划

     

    潍坊是一个具有悠久历史的文化名城,设计方案取题自著名诗人杜甫的《赠花卿》,期望在滨海开发区核心位置打造又一精品楼盘,以低密品质别墅伴江风,以现代高层别墅入流云。整体住区规划形态为里院里、轻奢洋房和天地云墅三大组团东西排布。

     

     

    里院里 骨子里的院子情节

     

    低密产品核心为用地西侧的合院产品组团,整体规划采用“五进门第”的空间递进结构,力求追寻东方传统居住体系。空间以传统坊巷为型,以中式精髓礼序为制,成就潍坊前所未见型制,出则声势尊赫,入则清雅逸致。在这片私享院墅之中,俯仰天地大境,尊赏四季大美;感悟进退雍荣,大赏潍坊盛景。

     

     

    轻奢洋房 比肩豪宅的居住品质

     

    洋房产品因其总价可控,板式布置,且单元总户数较少,居住品质较高的特性,成为潍坊市场中去化最快的产品形式。本项目将洋房产品作为主力产品布置,所占比重较高,因此在产品设计中为其量身打造了诸多设计亮点,力图在空间、气质、体验等诸多方面提升产品附加价值。

     

    在产品设计中,紧扣“宽厅可变;通透景观;套件晋级;收纳智能”的洋房产品价值核心,打造豪宅品质的居住空间体系,满足客户高端人居需求。

     

     

    天地云墅 别墅化现代人居体验

     

    针对项目的市场定位,设计方案提出了“别墅豪宅化,高层别墅化”的设计手法。

     

    在普通楼盘还在利用高层住宅大栋距打造“中央大花园”的时候,设计方案利用低层局部连廊,遮挡高区视野,使客户着重感受低层丰富的空间氛围;同时在底层设计庭院、坊门、坊墙,与里院里空间主题相统一,增强高层别墅感;底层中央花园按别墅级庭院精细化设计,进一步营造高层组团别墅区氛围,强调其“不止于大”的品质空间氛围。

     

     

    高层庭院

     

     

    展示中心

     

    典雅主义 中式传统与现代简约的完美平衡

     

    上为规划要求用地,东西展示面采用现代建筑风格,同时客户期望在别墅区采用部分中式风格立面设计,因此在立面设计之中如何将这两种并不是特别相似的风格进行统一,成为造型设计的主要工作内容。

     

    在方案中,利用了典雅主义横向线条舒展,整体气质飘逸灵动的特性,配合新中式建筑风格简约大气的气质,在整体空间形象和建筑色彩上达到了有机自然,舒展灵动的造型气质。

     

    在建筑立面的设计上融合了东方的古典和西方的现代。高层是简洁的立面,横向长线条,配以大面积仿石材立面,但在细节处又有中国古典的隐喻;中式合院以坡屋顶挑檐为主,控制开窗面比例。灵动舒展的现代形体,混搭古意盎然的景观细节。

     

     

    “致匠心”

     

    “专注做点东西,至少对得起光阴、岁月”。楼盘售价有高低之别,社区品质却从无贵贱之分。项目方案从市场痛点出发,以设计创造价值,在规划布局、产品设计、立面造型等方面,打造生活便利,健康绿色,品质高贵的现代居住体系,为客户的美好生活需求提供最坚实的硬件保障。

     

    我们委以匠心,雕琢品质,通过不断尝试优化,深入方案的每一个细节,探求最优化的解决方案,期望可以在渤海北岸,鸢都新城区打造又一现代人居精品。

     

    (建筑师:李玉山、孟庆皓、陶淑娟、王杨威、杜曦宇、朱可伟)

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